縣直各有關單位：

　　為建立以需定供、保障充分、結構合理的保障性住房保障性機制，結合我縣實際，經(jīng)縣政府2023年第13次常務會議研究，現(xiàn)將新建商品房項目配建保障性住房方式和比例調(diào)整相關事宜通知如下：

　　一、新建商品住房建設項目，按照建筑面積3%的比例配建60平米以內(nèi)／每套的公共租賃住房。

　　二、配建的公共租賃住房建成后由縣政府委托住建部門按建設成本價回購，按規(guī)定分配使用，房屋產(chǎn)權歸縣政府所有。建設成本價由住建部門委托具有相關資質(zhì)的第三方機構評估后，會同財政、監(jiān)察、自然資源、價格主管部門依照該項目的用地合同約定條款進行認定。

　　三、確定配建公共租賃住房的商品住房項目，縣自然資源部門應當在該項目用地合同中明確配建具體條款；縣住建部門要與開發(fā)企業(yè)簽訂配建協(xié)議；縣行政審批局在發(fā)放《建設工程規(guī)劃許可證》時，要查驗配建協(xié)議；開發(fā)企業(yè)要嚴格按照國家有關規(guī)定進行設計建設，同時享受公租房配建面積的相關優(yōu)惠政策。

　　四、不配建或不宜配建的項目，建設單位應向住建部門提出申請并經(jīng)縣政府同意后，按照當年相近或相類似項目中間標準層銷售價格的平均價格經(jīng)住建部門審核確認后向財政部門繳納總建筑面積2%比例的公共租賃住房配建資金。

　　五、繳納公共租賃住房配建資金的，縣行政審批局在辦理施工許可證時要查驗配建資金繳納票據(jù)。公共租賃住房配建資金由財政部門按照非稅收入管理，實行“收支兩條線”，全額上繳同級國庫，納入一般公共預算管理，專項統(tǒng)籌用于新建（改建、收購、長期租賃）實物公租房，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補貼及公共租賃住房維修、更新、改造。

　　六、棚戶區(qū)（城中村）改造項目、經(jīng)濟適用房項目是否配建公租房和繳納配建資金，由縣政府常務會通過“一事一議”方式?jīng)Q定。

　　七、根據(jù)全縣房地產(chǎn)開發(fā)情況和公租房需求量，縣政府對配建方式和比例進行適時調(diào)整。

　　上述相關規(guī)定從文件發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　夏縣人民政府辦公室

　　2024年1月8日  

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