縣直各有關(guān)單位：

　　為建立以需定供、保障充分、結(jié)構(gòu)合理的保障性住房保障性機(jī)制，結(jié)合我縣實際，經(jīng)縣政府2023年第13次常務(wù)會議研究，現(xiàn)將新建商品房項目配建保障性住房方式和比例調(diào)整相關(guān)事宜通知如下：

　　一、新建商品住房建設(shè)項目，按照建筑面積3%的比例配建60平米以內(nèi)／每套的公共租賃住房。

　　二、配建的公共租賃住房建成后由縣政府委托住建部門按建設(shè)成本價回購，按規(guī)定分配使用，房屋產(chǎn)權(quán)歸縣政府所有。建設(shè)成本價由住建部門委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)評估后，會同財政、監(jiān)察、自然資源、價格主管部門依照該項目的用地合同約定條款進(jìn)行認(rèn)定。

　　三、確定配建公共租賃住房的商品住房項目，縣自然資源部門應(yīng)當(dāng)在該項目用地合同中明確配建具體條款；縣住建部門要與開發(fā)企業(yè)簽訂配建協(xié)議；縣行政審批局在發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》時，要查驗配建協(xié)議；開發(fā)企業(yè)要嚴(yán)格按照國家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行設(shè)計建設(shè)，同時享受公租房配建面積的相關(guān)優(yōu)惠政策。

　　四、不配建或不宜配建的項目，建設(shè)單位應(yīng)向住建部門提出申請并經(jīng)縣政府同意后，按照當(dāng)年相近或相類似項目中間標(biāo)準(zhǔn)層銷售價格的平均價格經(jīng)住建部門審核確認(rèn)后向財政部門繳納總建筑面積2%比例的公共租賃住房配建資金。

　　五、繳納公共租賃住房配建資金的，縣行政審批局在辦理施工許可證時要查驗配建資金繳納票據(jù)。公共租賃住房配建資金由財政部門按照非稅收入管理，實行“收支兩條線”，全額上繳同級國庫，納入一般公共預(yù)算管理，專項統(tǒng)籌用于新建（改建、收購、長期租賃）實物公租房，發(fā)放城鎮(zhèn)住房保障家庭租賃補(bǔ)貼及公共租賃住房維修、更新、改造。

　　六、棚戶區(qū)（城中村）改造項目、經(jīng)濟(jì)適用房項目是否配建公租房和繳納配建資金，由縣政府常務(wù)會通過“一事一議”方式?jīng)Q定。

　　七、根據(jù)全縣房地產(chǎn)開發(fā)情況和公租房需求量，縣政府對配建方式和比例進(jìn)行適時調(diào)整。

　　上述相關(guān)規(guī)定從文件發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　夏縣人民政府辦公室

　　2024年1月8日  

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